Le aziende che stanno correndo per sviluppare l’intelligenza artificiale (AI) hanno trovato un modo diretto per dire “sbrigatevi”. Da ora richiedono almeno 5 milioni di dollari per ogni giorno di ritardo nell’apertura di un data center.
A pagare questa cifra sono i costruttori, insieme a chi detiene una quota delle aziende. Questa primavera, un affittuario ha richiesto 1 milione di dollari al giorno, secondo quanto riportato da The Information.
Perché l’Energia, e Non i Chip, Sta Frenando l’AI
I titoli sull’AI si concentrano sui chip. Un edificio pieno di chip è inutile senza elettricità.
L’energia è il principale ostacolo alla costruzione di nuovi data center, come ha rilevato a luglio la società di ricerca energetica Currence, secondo quanto riportato da Network World.
Come un Ritardo di un Anno Diventa 640 Giorni di Affitto Gratis
SB Energy, sostenuta da SoftBank, sta costruendo un campus da 10 gigawatt in Ohio per OpenAI. Se l’apertura dovesse ritardare, OpenAI riceverebbe un giorno di affitto base gratuito per ogni giorno di ritardo.
Dopo 90 giorni, i giorni gratuiti raddoppiano a due per ogni giorno di ritardo, come ha riportato il Wall Street Journal, citando il documento per l’initial public offering (IPO) di SB Energy. Un intero anno di ritardo comporta 640 giorni di affitto gratis.
Eppure il campus si appoggia a una centrale a gas da 9,2 gigawatt che SB Energy non possiederà né gestirà.
Wall Street Ha Già Indietreggiato
A settembre, SB Energy ha rinviato una prevista IPO da 5 miliardi di dollari dopo che gli acquirenti hanno espresso dubbi sulla valutazione di 50 miliardi di dollari.
Nessuno dei suoi data center è operativo. Ha registrato 139 milioni di dollari di ricavi nel primo semestre e potrebbe ora puntare al listing a dicembre o l’anno prossimo.
I mercati hanno già punito in passato i ritardi nelle costruzioni. Nel novembre 2025, le azioni di CoreWeave sono scese di circa il 16% dopo che ha attribuito a un ritardo da parte di uno sviluppatore la causa di previsioni deboli.
Gli Inquilini Si Stanno Scrivendo delle Vie di Fuga Personalizzate
Oracle ha inviato un avviso di forza maggiore, un reclamo legale per eventi fuori controllo, sul suo campus in New Mexico. Questo permette a Oracle di posticipare i pagamenti se il sito dovesse mancare l’avvio previsto per il 2028.
Oracle afferma che il progetto è in linea con la tabella di marcia. Il suo locatore, Blue Owl Capital, ha minimizzato la portata dell’azione.
“…questo avviso non modifica gli impegni finanziari presi per questo progetto pluriennale.”
La Spesa per l’AI è un Casinò o una Salvezza?
Hock Tan, CEO di Broadcom, afferma che alcuni investitori nell’AI si comportano come in un casinò. Larry Fink, CEO di BlackRock, avverte che fermare la costruzione di data center porterebbe gli Stati Uniti in recessione.
Adesso è l’energia a fissare le scadenze, e sarà il costruttore a dover pagare le penali in caso di ritardo. Le autorità del New Mexico si pronunceranno sull’autorizzazione ambientale del campus entro il 23 novembre.
